僕には、大学時代からほぼ毎日にわたって電話する友人がいます。
その友人とは、最近の同僚の悩みについてとか
転職についてとか
将来の家づくりについての話をよくしております。
ここ最近では、少しでも不動産について勉強して
仕組みついて少し触れながら
ということもあり、
話が出来るようになったのですが、
今回、FPの勉強で役に立ったことがあったので
そこを深掘りしたいと思います！！！
この記事を読むことによって
元利均等返済と元金均等返済とは？
が分かるようになります。
ついでに、借り替えについて勉強していきます！！
背景
僕が、なぜ不動産に力を入れているのかというと。
苦手だからです。
苦手というのは、FP試験の中で特に結果が悪いことがわかるので、力を注いでおります。
そんな不動産で身近に感じることといえば
- アパート
- 新築の住宅
- マンション
- リノベーション
など、自分自身の不動産について考えるのが一般的だと思います。
僕自身も、この先そのような場所に
どのように住めるのか不安が残っているのは正直なところです。
フリーランサーになったので、お金を借りることも難しくなっていると思いますし。
その背景を抱えながら、
友人と話していて
お金の払い方について
勉強になることがありました。
FP勉強で知ることができた
元利均等返済と元金均等返済の特徴
についてです。
ちょっとその前に脱線なのですが、
僕の周りでは、お金についての話を本気で出来る友人が少ないように感じます。
少しでも勉強して、投資の話をしようもんなら
「この人は、危ない人だ」
だの
「この人とは、話したくない」
的な感覚で
話を避けられます。
僕の話し方にも、問題があるのかもしれません。
でも、現実的にお金は全てに関わることです。
全てではないのですが、
何事にも関わってくるのがお金です。
自由の土台になるのが、お金になります。
そんな重要な話を気兼ねなく出来る友人がいることに僕は感謝しております。
ありがとう。
気づき
そんなこんなで、まずは
元利均等返済と元金均等返済とは？
なんのことなのか？
深掘りしていきます。
住宅ローンを返済する「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つの方法について、それらの特徴をご紹介します。
■元利均等返済とは
毎月お支払いいただく返済額が一定となる返済方法です。■元金均等返済とは
毎月お支払いいただく返済額のうち、元金の額が一定となる返済方法です。
この金額について、最終的に大きくる支払い方法が
元利均等返済になります。
元金均等返済は、最初は金利も多く支払う分、負担が大きくなるのですが
終盤には、支払いが元金のみに近づいていきます。
金利は払うのですが。
でも、このサイトでもわかるように
メリット・デメリットがありますので
サイトをご覧ください。
これに加えて、友人が取り組もうてしていたことが
借り替えのことでした。
借換とは、ある金融機関から融資を受けて、他の金融機関から受けていた既存の借入金を返済することです。
基本的に、毎月の返済負担を軽減する効果があります。
一般的には、住宅ローンなどの借換を経験されている方が多いかもしれません。
住宅ローンでは各金融機関が借換商品を取り扱っています。
借換は、もちろん事業者向け融資においても可能な手法です
資金調達ナビby弥生
何が大事かというと選択できる手札があるということですよね。
僕は、まずFPの勉強をしなければ
いきなし
不動産の契約の場で
分からない用語の話を聞いて
ほぼ、その場で決断することになっていました。
本当に手に入れたい（家族と家）と思っていることが
将来の転職の機会とか事業への挑戦などへの機会をさまたげることにも
なる可能性があるのに。
もちろん、価値観によって
優先すべきことがありますが、
全ての手札が把握できており、
的確な選択ができることが多くなれば、後悔が少ない人生になると思うのです。
FP勉強への熱が高まる事例でした。
自分に取り入れる事
今回の、友人の話で学びになったことは
資格勉強で学んだことを実際の生活で活かすことができるということでした。
不動産という分野での
金利と元金の払い方についても
メリット・デメリットがあり、
その先で借り換えなどの選択肢も
用意されている
ということに知ることができて
とても学びになる日でした。
これからも、FP勉強で学ぶことを実生活に落とし込む必要性が
僕にはあります。
まとめ
今回は、
【FP勉強記録】将来の家づくりについて友人と話したこと。~元利均等返済と元金均等返済とは？~Day08
の記事を書いてきました。
住宅ローンを返済する「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つの方法について、それらの特徴をご紹介します。
■元利均等返済とは
毎月お支払いいただく返済額が一定となる返済方法です。■元金均等返済とは
毎月お支払いいただく返済額のうち、元金の額が一定となる返済方法です。
このことから、支払い方法の選択もしっかり把握して
不動産の購入を考える必要があります。
僕が、FP勉強で試験に合格して
日々に活かせていけるようになった際には
有益な情報を惜しみなく出していきたいです！！
これからも精進していきます！！
